租赁合同该怎么讲价呢？
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在租赁合同中讲价是很常见的事情，这是合同双方就租赁价格进行协商的过程。下面为你详细介绍一些讲价的方法以及其中涉及的法律要点。 首先，你要对市场行情有充分的了解。通过查询周边类似租赁物的租赁价格，比如相同地段、相同面积的房屋或者相同类型、相同规格的设备等。如果发现市场上同类租赁物的价格普遍低于当前对方给出的价格，那么你就有了讲价的有力依据。这在法律层面，体现的是公平原则，即合同双方在订立合同时，交易条件应该公平合理。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。在协商价格时，也是在确定合同的重要条款，双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 其次，你可以强调自身的优势和给对方带来的好处。比如，如果你是租户，你可以向房东表明自己有良好的信用记录，会按时支付租金，不会对租赁物造成损坏等；如果你是承租方租赁设备，你可以说明自己的使用频率合理，不会过度损耗设备。从法律角度看，这涉及到合同履行中的诚信原则。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。你的这些优势可以作为讲价的筹码，让对方觉得降低价格给你租赁是值得的。 再者，提出一些附加条件或者改进要求。例如，你可以要求房东对房屋进行一些必要的维修或者装修，或者要求设备出租方提供更完善的售后服务等。如果对方同意这些条件，你就可以以此为基础，要求适当降低租金。这其实是在重新平衡合同的权利和义务，符合《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定。根据第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 最后，在讲价过程中，一定要注意沟通的方式和态度。要以理性、友好的方式与对方交流，避免情绪化的表达。同时，对于双方达成的任何口头协议，最好能及时以书面形式固定下来，以免日后产生纠纷。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这样可以更好地保障双方的合法权益。
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