如何在评估程序中提高拆迁补偿？
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在拆迁过程中，评估程序对于确定拆迁补偿金额起着至关重要的作用。若想在评估程序中提高拆迁补偿，以下是一些具体的方法和相关法律依据。 首先，要了解评估机构的选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。所以，被拆迁人有权参与评估机构的选定，选择具有专业资质和良好信誉的评估机构，这能保证评估结果的公正性和准确性。因为专业的评估机构会按照科学合理的方法进行评估，避免出现低估房屋价值的情况。 其次，要掌握对评估报告提出异议的权利。依据该条例第十九条，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果被拆迁人认为评估报告存在问题，比如评估方法不合理、遗漏了房屋的附属设施等情况，应在规定时间内及时向评估机构提出书面复核申请。评估机构会对申请进行审查，如果确实存在问题，会重新进行评估。若对复核结果仍不满意，还可以向专家委员会申请鉴定。 再者，要收集相关证据。在评估过程中，被拆迁人应收集能证明房屋价值的证据，如房屋的装修情况、附属设施的购置发票等。这些证据可以作为评估房屋价值的参考，帮助提高补偿金额。比如，被拆迁人对房屋进行了高档装修，有装修合同和发票作为证明，那么在评估时就可以要求将装修费用考虑在内。 最后，要积极与拆迁方沟通协商。被拆迁人可以在评估程序中与拆迁方进行沟通，表达自己的合理诉求。通过协商，有可能达成双方都能接受的补偿方案。在沟通时，要注意方式方法，以理服人，提供合理的证据和理由来支持自己的诉求。 总之，在评估程序中提高拆迁补偿需要被拆迁人了解自己的权利，积极参与评估过程，运用法律手段维护自己的合法权益。
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