房子刚租且签了合同想退该怎么做？
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当您刚刚租了房子并且签订了合同后又想退租，这在法律上涉及到合同的解除问题。 首先，合同是双方达成的一种具有法律效力的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以您签订的租房合同是受法律保护的。 如果您想退租，有以下几种情况和处理方式。第一种情况，如果合同中约定了提前退租的相关条款，比如允许提前一定时间通知房东并支付一定违约金后可以退租，那么您可以按照合同约定的方式进行操作。例如合同约定提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金就可以退租，您就可以在支付违约金并完成通知程序后解除合同。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里支付违约金就是承担违约责任的一种方式。 第二种情况，如果合同中没有关于提前退租的约定，您可以和房东进行协商。在协商过程中，向房东说明您的实际情况和困难，争取房东的理解和同意。如果房东同意您提前退租，双方可以就退租的相关事宜达成新的协议，比如退还剩余租金和押金的方式、时间等。协商一致解除合同在法律上也是被允许的，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 第三种情况，如果您没有合同约定的退租理由，也无法与房东协商一致，而您单方面强行退租，那么可能需要承担相应的法律责任。房东有权要求您继续履行合同，如果您不履行，房东可以通过法律途径要求您赔偿因此遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。所以，在决定退租之前，一定要慎重考虑，并尽量通过合法合理的方式解决问题。
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