购买住房公积金是怎样的？
我想了解下购买住房公积金这回事。我准备买房，听说公积金贷款买房利息低，但不清楚购买公积金具体是啥情况，比如要交多少钱、怎么交、交了有啥好处和限制这些，希望有人能给我详细说说。
张凯执业律师
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住房公积金是一种由用人单位和职工共同缴存的长期住房储金，主要用于职工解决住房问题，如购房、建房、租房等。下面为您详细介绍购买住房公积金的相关情况。
首先，从缴存主体来看，根据《住房公积金管理条例》第二条规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。这意味着，符合上述条件的单位及其职工都应当缴存住房公积金。
其次，缴存比例和基数方面，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。根据《住房公积金管理条例》第十八条规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。而缴存基数一般是职工本人上一年度月平均工资，但不得低于当地最低工资标准，不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍。
再次，关于缴存方式，通常是单位代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积 金账户。
最后，购买住房公积金的好处众多。在购房时可以申请住房公积金贷款，其贷款利率低于商业贷款，能节省一大笔利息支出。同时，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。在满足一定条件下，如离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居等，还可以提取住房公积金账户内的存储余额。