买房怎样才算夫妻共同财产?

我和我对象打算买房,但是不太清楚买房怎样才能算夫妻共同财产。是婚后买就一定算,还是有其他的条件呢?我想了解清楚,避免以后出现财产纠纷。
张凯执业律师
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要判断买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房子,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如,夫妻双方在婚后用共同的收入购买了一套房产,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,这套房子都属于夫妻共同财产。


其次,如果是一方在婚前购买的房产,婚后加上了另一方的名字,这种情况下,该房产也会被视为夫妻共同财产。因为加上名字的行为可以看作是一方对另一方的赠与,房产的性质就从一方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产。


另外,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,为小两口买了一套房子,登记在男方名下,若无其他约定,那么这套房子男方占60%份额,女方占40%份额。


如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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