商品房纠纷都适用哪些法律法规呢？
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商品房纠纷涉及多个方面，适用的法律法规也较多，以下为你详细介绍： 首先是《中华人民共和国民法典》。它是规范各类民事关系的基础性法律，在商品房纠纷中，对于合同的订立、履行、变更、解除等方面都有明确规定。比如在合同订立过程中，要求当事人遵循自愿、平等、公平、诚信等原则。若一方违反这些原则给对方造成损失，需承担相应责任。例如，开发商在销售商品房时故意隐瞒房屋的重大质量问题，这就违反了诚信原则，购房者可以依据民法典要求开发商承担赔偿责任。 其次是《中华人民共和国仲裁法》。当双方在商品房买卖合同中约定了仲裁条款，一旦发生纠纷，就可以按照仲裁法的规定进行仲裁。仲裁是一种较为高效、灵活的纠纷解决方式，具有专业性和保密性等优点。例如，买卖双方因房屋交付时间产生争议，若合同中有仲裁条款，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据事实和法律作出裁决。 再者是《中华人民共和国民事诉讼法》。如果双方没有约定仲裁，或者仲裁协议无效，那么当商品房纠纷发生时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。民事诉讼法规定了诉讼的程序和规则，保障当事人的诉讼权利。比如，购房者因开发商逾期交房且拒绝承担违约责任而向法院起诉，法院会依据民事诉讼法的程序进行审理和判决。 另外，还有《商品房销售管理办法》，它对商品房销售过程中的诸多环节进行了规范，如销售条件、广告宣传、销售代理等。例如，开发商在广告宣传中对房屋配套设施作出虚假承诺，购房者可以依据该办法要求开发商承担相应责任。 《城市房地产管理法》也适用于商品房纠纷，它主要规范房地产的开发、交易等活动，保障房地产市场的健康发展。例如，开发商在未取得相关许可证的情况下进行商品房销售，就违反了该法的规定，购房者可以依法维护自己的权益。 《不动产登记暂行条例》在涉及商品房产权登记等方面发挥作用。比如，开发商未能按照约定协助购房者办理房屋产权登记，购房者可以依据该条例要求开发商履行义务。 最后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖合同纠纷中的一些具体问题作出了详细规定，为司法实践提供了明确的指导。例如，对于商品房买卖合同中的违约金计算标准等问题，该解释有具体的规定。
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