question-icon 买房怎么才算夫妻共同财产?

我最近和对象打算买房,但是不太清楚在法律上,怎样买的房子才算是夫妻共同财产。是领证后一起买算,还是有其他情况呢?想了解一下具体的判定标准。
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  • #夫妻房产
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律体系里,判断一套房子是否属于夫妻共同财产,需要综合多方面因素考量。下面为你详细介绍几种常见情形。 首先,夫妻在婚姻关系存续期间,也就是从领结婚证开始到婚姻关系结束这段时间内,用夫妻共同财产购买的房子,通常属于夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,一般是夫妻双方在婚后一起赚的钱,像工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。所以在婚姻期间购买的房产,不管是登记在夫妻一方名下,还是双方名下,都属于夫妻共同财产。 其次,如果是一方在婚前买房,但是婚后夫妻双方一起还房贷,那么婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,也属于夫妻共同财产。比如,一方婚前付了首付买了房子,登记在自己名下,婚后夫妻一起还房贷,离婚时,对于婚后共同还贷部分及其增值,另一方有权要求分割。相关法律规定也保障了夫妻在这种情况下的合法权益。 再者,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如双方父母都出了钱买房,房子登记在一方名下,那么双方可以按照各自父母出资比例拥有房子的相应份额。 此外,如果在婚姻关系存续期间,一方接受赠与或者继承得到的房产,没有明确只归一方所有,那也属于夫妻共同财产。依据民法典规定,继承或受赠的财产,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外,属于夫妻共同财产。 总之,判断房子是否为夫妻共同财产,要结合购房时间、资金来源、产权登记等多种因素,并依据相关法律规定来确定。

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