婚后怎样买房才不属于夫妻共同财产？
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在婚姻关系中，房产的归属是一个重要的法律问题。一般来说，婚后购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产，但在某些特定情况下，也可以不属于夫妻共同财产。以下为你详细介绍： 首先，夫妻双方可以通过签订财产协议来明确房产的归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方签订书面协议，明确约定婚后购买的某套房产归一方所有，那么这套房子就不属于夫妻共同财产。 其次，用一方的个人财产购买且登记在自己名下。如果一方能够证明购房资金来源于其婚前个人财产，并且房产登记在自己名下，那么该房产可能会被认定为个人财产。例如，一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款购买了房产，且房产登记在自己名下。不过，在实践中，需要提供充分的证据来证明资金的来源，如银行转账记录、婚前财产公证等。 再者，父母出资购买且明确只赠与一方。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果婚后一方父母出资购买房产，并且明确表示该房产只赠与自己的子女，那么这套房子就不属于夫妻共同财产。这种情况下，最好有书面的赠与协议或者其他相关证据来证明父母的赠与意图。 最后，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产。如果通过遗嘱继承或者接受赠与获得房产，并且遗嘱或赠与合同中明确表示该房产只归夫妻中的一方所有，那么该房产也不属于夫妻共同财产。这需要遗嘱或赠与合同符合法律规定的形式和实质要件，以确保其法律效力。 总之，婚后想要让购买的房子不属于夫妻共同财产，需要通过合法的途径和明确的约定，并保留好相关的证据，以保障自己的合法权益。
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