婚前婚后怎样买房才能完全属于个人财产？

在婚前婚后买房想要使房产完全属于个人财产，有不同的方式和法律依据，下面分别为您介绍。

婚前买房时，若一方以个人财产全额购买房产，并且房产登记在该方名下，那么这套房子就完全属于个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，张三在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并将房子登记在自己名下，那么这套房子就属于张三的个人财产，即使日后结婚，也不会转化为夫妻共同财产。

如果是婚前一方支付首付，婚后用个人财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，根据相关司法解释，该房产也认定为支付首付方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，在离婚时应给予另一方相应补偿。

婚后买房，若夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产归一方所有，那么该房产就属于约定方的个人财产，这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。此外，如果是一方父母全额出资买房，并且登记在自己子女名下，根据相关规定，这种情况可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。