question-icon 购买第二套二手房契税如何计算?

我打算买套二手的第二套房,听说契税计算方式挺复杂的。我不太清楚该怎么算,也不知道有没有什么优惠政策。想了解下购买第二套二手房契税的具体计算方法,希望能有详细点的解答。
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  • #二手房契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是在房屋买卖过程中,向产权承受人征收的一种税。简单来说,就是你买房子要给国家交的一笔钱。当你购买第二套二手房时,契税的计算主要和房屋面积有关。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,实际执行中,各地会根据具体情况制定优惠政策。 对于购买家庭第二套改善性住房的情况,如果所购房屋面积在90平方米及以下,减按1%的税率征收契税。比如,你买的这套90平以下的二手房总价是100万元,那么契税就是100万×1% = 1万元。 如果所购房屋面积在90平方米以上,减按2%的税率征收契税。假设你购买的房子面积超过90平,总价是150万元,契税就是150万×2% = 3万元。 需要注意的是,不同地区可能会有不同的契税优惠政策或者征收标准。有些地方可能会根据当地的房地产市场情况、财政状况等因素,对契税政策进行调整。所以,在具体计算契税时,你最好向当地的税务部门咨询,以他们给出的计算结果和征收标准为准。

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