question-icon 父母的房屋是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣结婚后,一直居住在父母的房子里。现在我们感情出现问题,面临离婚,我担心伴侣会要求分割这套房子。我想知道,父母的房屋在法律上算不算是我们夫妻的共同财产呢?
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  • #夫妻财产
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要判断父母的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果该房屋是父母在夫妻结婚前就已经拥有的,并且登记在父母名下,那么从法律角度来说,这显然是父母的个人财产,并非夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产属于个人财产,这里父母婚前就有的房屋就属于这种情况。例如,父母在儿子结婚前就全款买好了房子并登记在自己名下,那么即便儿子儿媳婚后住在里面,这房子也和儿媳无关。 其次,如果父母在夫妻婚姻关系存续期间将房屋赠与夫妻双方,并且没有明确表示只赠与一方,那么按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定,该房屋就应视为夫妻共同财产。比如,父母在儿子儿媳结婚后把自己的房子过户给他们两人,没有说明只给儿子,那就属于夫妻共同财产。 再者,要是父母明确表示该房屋只赠与夫妻中的一方,那么该房屋就属于受赠方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如父母通过书面赠与协议表明房子只给女儿,那么这房子就只是女儿的个人财产。 另外,如果夫妻双方在婚后共同出资购买了父母名下的房屋,即便登记在父母名下,但能证明出资情况,那么对于出资部分,夫妻双方可能享有一定权益。但这和房屋是否属于夫妻共同财产不完全等同,出资部分可以按照债权债务等关系来处理。 总之,判断父母的房屋是否为夫妻共同财产,关键要看房屋的取得时间、登记情况以及是否有明确的赠与意思表示等因素。

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