父母的房屋属于夫妻财产吗?

我结婚后,父母名下有套房子,我不太清楚这套房子在法律上算不算我和我配偶的夫妻共同财产。我想了解下,在什么情况下算夫妻财产,什么情况下不算呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断父母的房屋是否属于夫妻财产,需要分情况来看。


首先,如果父母的房屋仅仅登记在父母自己名下,那么从产权角度来说,这房子就是父母的财产,和夫妻双方没有关系。因为根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产的所有权以登记为准,登记在谁名下,谁就是合法的所有权人。


其次,如果是在夫妻关系存续期间,父母把房屋赠与给夫妻双方,并且办理了过户登记,将房屋登记在夫妻一方或者双方名下,这种情况下,一般就会视为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表示只赠与一方。比如,父母在赠与合同中明确写明该房屋只给夫妻中的一方,那么这就属于受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。


另外,如果是婚后夫妻双方用共同财产购买了父母的房屋,并且完成了产权过户,那毫无疑问,这房子就是夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻期间用共同资金购置资产,按照法律规定,该资产属于夫妻双方共同所有。


所以,父母房屋是否属于夫妻财产,要综合考虑房屋的登记情况、取得方式以及是否有明确的赠与约定等因素。

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