拆迁房在离婚时价格怎么算?
我和另一半打算离婚,我们有一套拆迁房。现在就为这拆迁房的价格计算问题犯难了,不知道该按照什么时候的价格来算,是拆迁时的价格,还是现在离婚时候的市场价格呢?想了解下法律上对于拆迁房离婚时价格计算是怎么规定的。
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在离婚时计算拆迁房的价格,需要考虑多方面因素,以下为您详细介绍。 首先,我们要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是一方的婚前个人房产在婚后拆迁所得,并且登记在原房产所有人名下,那么通常属于一方个人财产,一般不参与离婚财产分割。不过,如果该拆迁房在婚后有夫妻共同财产的投入,比如装修等,那么投入部分及相应增值可能需要进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是拆迁房是夫妻共同财产拆迁所得,那就需要进行分割。计算价格时,常见的方法有以下几种。 一种是按照市场评估价。可以委托专业的房地产评估机构,对拆迁房当前的市场价值进行评估。这个价格反映了当下该房屋在市场上的交易价值,相对比较客观公正。这种方式适用于双方对房屋价格存在较大争议,且无法协商一致的情况。 另一种是按照拆迁安置协议中的相关约定。有些拆迁安置协议会对房屋的价值有一定的体现,比如根据原房屋面积、评估价值等确定的安置补偿金额。如果协议中有明确的价格计算方式或参考价格,那么可以按照协议来处理。 此外,如果夫妻双方能够协商一致,也可以自行约定拆迁房的价格。只要双方达成的协议是自愿、合法的,不损害国家、集体和他人的利益,那么法律是认可这种约定的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之,离婚时拆迁房价格的计算要综合多方面因素,尽量通过协商解决,如果协商不成,可以向法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。

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