拆迁房在离婚时价格怎么算？

在离婚时计算拆迁房的价格，需要考虑多方面因素，以下为您详细介绍。 首先，我们要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是一方的婚前个人房产在婚后拆迁所得，并且登记在原房产所有人名下，那么通常属于一方个人财产，一般不参与离婚财产分割。不过，如果该拆迁房在婚后有夫妻共同财产的投入，比如装修等，那么投入部分及相应增值可能需要进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是拆迁房是夫妻共同财产拆迁所得，那就需要进行分割。计算价格时，常见的方法有以下几种。 一种是按照市场评估价。可以委托专业的房地产评估机构，对拆迁房当前的市场价值进行评估。这个价格反映了当下该房屋在市场上的交易价值，相对比较客观公正。这种方式适用于双方对房屋价格存在较大争议，且无法协商一致的情况。 另一种是按照拆迁安置协议中的相关约定。有些拆迁安置协议会对房屋的价值有一定的体现，比如根据原房屋面积、评估价值等确定的安置补偿金额。如果协议中有明确的价格计算方式或参考价格，那么可以按照协议来处理。 此外，如果夫妻双方能够协商一致，也可以自行约定拆迁房的价格。只要双方达成的协议是自愿、合法的，不损害国家、集体和他人的利益，那么法律是认可这种约定的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之，离婚时拆迁房价格的计算要综合多方面因素，尽量通过协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。