婚内购房升值该怎么算？

在婚姻关系存续期间购买的房屋，其增值部分的计算和归属在法律上有明确的规定。首先，我们要明白婚内购房一般属于夫妻共同财产，这是基于《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

对于房屋增值部分的计算，如果是夫妻双方共同参与了房屋的购买、装修、还贷等过程，那么增值部分通常也会被认定为夫妻共同财产。计算方法通常是用房屋现有的市场价值减去购房时的成本，这个差值就是增值部分。例如，夫妻双方在婚内花 100 万买了一套房子，现在房子价值 200 万，那么增值部分就是 100 万。

不过，如果一方能够证明房屋的增值是由于其个人的特殊贡献，比如一方用个人财产对房屋进行了重大装修，或者是一方利用个人的专业知识对房屋进行了合理的经营管理，使得房屋增值，那么在分割增值部分时，可能会考虑适当多分给出资或贡献较大的一方。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，也属于夫妻共同财产。计算时，一般先确定共同还贷部分占总房款的比例，再用这个比例乘以房屋的增值部分。例如，婚前一方首付 30 万，贷款 70 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，此时房屋增值了 50 万。共同还贷部分占总房款的比例为 30÷(30 + 70)=30%，那么共同还贷部分对应的增值就是 50×30% = 15 万。

总之，婚内购房增值部分的计算和分割要综合考虑多种因素，以公平合理的原则进行处理。