question-icon 房产怎么算是否为婚后财产?

我和爱人结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款一起还。现在我俩有点矛盾,我担心以后万一离婚房产分割有问题。我就想知道,像我这种情况,这套房产算婚后财产吗?是怎么来判定的呢?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

要判断房产是否属于婚后财产,关键在于房产取得的时间、资金来源以及登记情况等因素。 首先,从取得时间来看,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,一般会被认定为婚后财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的婚姻关系存续期间,就是从领取结婚证到婚姻关系结束这段时间。比如,在领结婚证后购买的房子,在没有特殊约定的情况下,大概率属于婚后共同财产。 其次,资金来源也很重要。如果房产是用夫妻共同财产购买的,那通常会认定为婚后财产。夫妻共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。要是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在婚后出资买房,只登记在男方名下,那这套房子可能就属于男方个人财产。 最后,房产登记情况也有影响。如果房产登记在夫妻双方名下,一般认定为夫妻共同财产;若只登记在一方名下,需要结合资金来源等情况综合判断。比如,婚后一方用自己的婚前财产全款买房并登记在自己名下,那这套房子可能会被认定为个人财产。所以,对于你这种婚后购买,首付你出,贷款一起还的情况,这套房子大概率属于婚后共同财产,但在分割时,你支付首付的情况可能会在法院判决时作为一个考量因素。

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