民法典中婚后买的房子怎么算?

我和爱人在结婚后买了套房子,购房款一部分是我俩的积蓄,一部分是双方父母资助。现在我有点担心万一以后婚姻有变故,这房子的归属该怎么算呢?想了解下依据民法典,婚后买的房子在法律上是如何认定和划分的。
张凯执业律师
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在民法典里,婚后买的房子归属认定需要分多种情况来看。


第一种情况,如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,不管登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间通过各种合法途径获得的收入,像工资、奖金、生产经营的收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以这种情况下,房子双方都有平等的处理权。


第二种情况,一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出全款买了套房子,并且登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。这是根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定得出的。


第三种情况,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男女双方父母分别出资一定比例购买房子,登记在男方名下,若无其他约定,那么男女双方按照双方父母的出资比例对房子按份共有。这同样是依据上述司法解释的规定。


总之,婚后买的房子归属要结合出资情况、产权登记情况等多方面因素,依据相关法律规定来准确认定。

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