土地增值税是否属于税金及附加?

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张凯执业律师
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土地增值税是否属于税金及附加,需要分情况来看。首先,我们来解释一下税金及附加这个概念。税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。这些税费通常与企业日常经营活动直接相关。


根据财政部《增值税会计处理规定》,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。一般情况下,对于房地产开发企业等主营房地产开发业务的企业来说,土地增值税是属于税金及附加的。因为房地产开发是其日常经营活动,土地增值税是在其经营过程中产生的与经营活动相关的税费。


然而,对于非房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物时缴纳的土地增值税,应计入固定资产清理等科目,而不属于税金及附加。这是因为非房地产企业转让房地产并非其日常经营活动,土地增值税与日常经营活动没有直接关联。


综上所述,土地增值税是否属于税金及附加,要依据企业的性质以及业务活动来判断。房地产开发企业的土地增值税通常属于税金及附加,非房地产开发企业转让房地产时的土地增值税则不属于。

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