房地产开发公司印花税如何计算？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房地产开发公司来说，印花税的计算要根据不同的应税凭证来确定。

在房地产开发业务中，常见的涉及印花税的情况有多种。比如在签订购销合同方面，根据《中华人民共和国印花税法》规定，买卖合同（指动产买卖合同，不包括个人书立的动产买卖合同）的税率为价款的万分之三。如果房地产开发公司购买建筑材料等签订的购销合同，就按照合同上记载的金额乘以万分之三来计算印花税。

对于产权转移书据，像土地使用权出让书据、土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移），税率为价款的万分之五。当房地产开发公司进行土地使用权出让或者房屋销售等涉及产权转移的情况时，依据合同约定的价款乘以万分之五来缴纳印花税。

再比如营业账簿，实收资本（股本）、资本公积合计金额的万分之二点五。房地产开发公司的营业账簿需要按照这个规定来计算印花税。

需要注意的是，印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。并且，房地产开发公司要按照规定及时、准确地计算和缴纳印花税，否则可能会面临税务风险。