从事房地产开发的纳税人印花税是怎样规定的？

首先，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于从事房地产开发的纳税人来说，印花税的规定涉及多个方面。

在房地产开发过程中，会涉及到多种合同，不同合同的印花税规定也有所不同。比如，在土地出让环节，房地产开发企业与土地管理部门签订的土地使用权出让合同，属于产权转移书据，根据《中华人民共和国印花税法》规定，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。计税依据就是土地出让合同中载明的土地出让价款。

在房地产开发建设过程中，签订的建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同等也需要缴纳印花税。建设工程勘察设计合同的印花税税率为价款的万分之三，建筑安装工程承包合同的印花税税率同样为价款的万分之三。这里的计税依据就是合同中约定的勘察设计费用、建筑安装工程承包金额等。

在房屋销售环节，房地产开发企业与购房者签订的商品房销售合同，也按照产权转移书据缴纳印花税，税率为价款的万分之五，计税依据为商品房销售合同中的销售金额。

需要注意的是，根据相关税收政策，可能会存在一些印花税优惠情况。例如，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税，但这与房地产开发企业常规业务的印花税关联性不大。房地产开发企业要准确把握自身业务涉及的合同类型，按照规定及时、准确地缴纳印花税，避免因税务问题带来不必要的风险。