过期不交房租滞纳金怎么算？

在探讨过期不交房租滞纳金如何计算之前，需要先明确“滞纳金”在房租逾期支付这个场景下的概念。严格意义上讲，“滞纳金”是行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法，它具有法定性、强制性和惩罚性的特点，通常适用于行政领域。而在民事租赁关系中，房东与租客约定的“滞纳金”，本质上应理解为违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

在房租逾期支付的情况下，如果租赁合同中明确约定了滞纳金（违约金）的计算方式，那么就按照合同约定来计算。例如，合同约定逾期每日按未支付租金的一定比例收取滞纳金，那么就用每日应支付的滞纳金比例乘以逾期天数再乘以未支付的租金金额，得出应支付的滞纳金总额。

然而，如果合同中没有约定滞纳金（违约金）的计算方式，根据法律规定，房东可以要求租客赔偿因逾期支付房租所造成的损失。这种损失一般可以参照银行同期贷款利率来计算。也就是说，房东可以要求租客按照银行同期贷款利率，支付逾期期间未支付租金的利息作为赔偿。

此外，如果租客认为合同约定的滞纳金（违约金）过高，可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。