人均租房缴税该怎么算？

人均租房缴税涉及到多种税目，下面为您详细介绍各类税种的计算方式。

首先是增值税。如果出租方是个人，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。若超过15万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。

其次是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。计算公式为：每次（月）收入不超过4000元：应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）－800元；每次（月）收入在4000元以上：应纳税所得额＝［每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）］×（1－20%）。

然后是房产税。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。以租金收入为计税依据，计算公式为：应纳税额 = 租金收入×4%。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。如果是出租非住房，按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 总之，人均租房缴税的计算要综合考虑各种因素和不同税目的规定。