商转公后个税专项附加扣除里的时间如何计算?

我之前是商业贷款买房,现在转成了公积金贷款。在填写个税专项附加扣除时,不清楚扣除时间该怎么算。是从商贷开始算,还是从转成公积金贷款的时候算呢?希望能了解一下相关的计算规则。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解商转公后个税专项附加扣除里的时间计算之前,我们先明确一下个税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除是什么。简单来说,住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担,对符合条件的住房贷款利息支出,允许在计算个人所得税应纳税所得额时进行扣除的一项政策。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里强调的是“实际发生贷款利息的年度”。


对于商转公的情况,扣除时间是从首次还款当月起开始计算,直至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。也就是说,不管中间是商业贷款还是公积金贷款,只要是符合首套住房贷款利息支出的条件,扣除时间是连续计算的,从你开始还第一笔贷款的那个月起,一直到贷款还完或者贷款合同结束。


比如,你商业贷款从2023年1月开始还款,在2024年7月商转公成功。那么在填写个税专项附加扣除时,扣除时间应从2023年1月起算,只要你的贷款期限不超过240个月,且符合首套住房贷款利息扣除条件,就可以一直享受每月1000元的定额扣除。需要注意的是,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

相关问题

为您推荐20个相关问题

个人所得税专项扣除商转公是否需要重新申报?

我之前申请了个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除,是按照商业贷款申报的。现在我办理了商转公,不知道这种情况是否需要重新进行专项扣除申报,担心不重新申报会影响扣除的准确性或者违反规定,所以想了解一下具体要求。

房贷在个税专项附加扣除中如何扣除?

我买了房有房贷,听说房贷能在个税专项附加扣除里扣,可我不太清楚具体咋操作。是直接从工资里扣房贷的钱吗,还是有别的算法?扣除的标准是多少,需要满足啥条件呢?希望有人能给我讲讲。

房贷从什么时候开始可以扣个税?

我买了套房子办了房贷,听说房贷能扣个税,可不知道从啥时候开始扣。是从还房贷的第一个月,还是等拿到房产证之后,或者是其他时间呢?想弄清楚这个时间点。

无论是公积金贷款还是商业贷款,个税都要扣除吗?

我有购房贷款,不知道是公积金贷款还是商业贷款,在缴纳个税时都能扣除吗?不太清楚这方面的规定,想了解下这两种贷款在个税扣除上到底是怎样的情况,希望有人能给我解答。

房贷专项附加扣除填报后什么时候生效?

我刚填报了房贷专项附加扣除,但是不太清楚这个扣除到底什么时候能生效。是填报完马上就可以在当月工资里体现,还是要等一段时间?我很想了解这个生效时间的具体规定,好做后续的财务安排。

组合贷申报个税可以抵多少?

我申请了组合贷买房,现在要申报个税专项附加扣除,不太清楚组合贷在申报个税时能抵扣多少金额。想问下这方面是怎么规定的,具体能给我省多少钱呢?

房贷能在个税专项附加扣除中扣除吗?

我买了房有房贷,听说房贷可以在个税专项附加扣除里扣除,不太确定是不是真的。想了解下具体情况,比如符合什么条件能扣,能扣多少,怎么扣除这些问题。

房贷当年还清,个税扣除是否精确到月份?

我今年把房贷还清了,之前一直在申报房贷利息的个税专项附加扣除。我想知道,这种当年就还清房贷的情况,个税扣除是按整年算,还是会精确到具体还清的月份呢?希望了解一下这方面的规定。

房贷还清后个税申报该如何处理?

我之前申请了房贷,一直在进行个税专项附加扣除申报。现在房贷已经还清了,不知道后续该怎么处理个税申报,是要马上停止申报吗?还是要办什么手续?不太清楚具体操作流程,希望有人能解答。

个税专项房贷二次贷款算首套吗,该怎么计算?

我之前有过一次房贷记录,现在打算再贷款买一套房。听说有个税专项附加扣除政策,我不太清楚二次房贷在这个政策里算不算首套。如果算,扣除金额是怎么算的;如果不算,又有什么规定。希望懂的人给讲讲。

个税房贷利息该如何扣除?

我最近买了房,有房贷利息支出,想了解下具体怎么在个税里扣除,是有固定的扣除金额吗?夫妻双方的扣除方式又是怎样的?扣除有没有时间限制呢?

房贷专项附加扣除的标准是什么?

我买了套房子,办了房贷,听说有房贷专项附加扣除政策,但不清楚具体扣除标准。是所有房贷都能扣除吗?扣除金额是多少?扣除方式又是怎样的呢?希望能了解一下这方面的详细情况。

个人所得税里买房日期按哪个算?

我买了套房子,想在个人所得税里申报住房相关扣除,但不清楚买房日期按哪个算,是购房合同签订日期、房屋产权登记日期,还是其他日期呢?希望了解具体的规定。

个税专项附加扣除时间怎么填写?

我打算申报个税专项附加扣除,但是在填写扣除时间这一项时犯了难,不太清楚该怎么填。是按照实际发生时间填,还是有其他规定呢?希望了解具体的填写方法和相关注意事项。

个人所得税房贷信息该怎么填写?

我买了房,打算填写个人所得税房贷信息来抵扣税款,但完全不知道该咋填。不知道要填哪些内容,也不清楚从哪儿获取相关信息。比如贷款合同编号、首次还款日期这些,我都不太确定。想知道具体的填写步骤和注意事项。

专项附加扣除房贷必须是本人吗?

我买了套房子,申请了房贷。听说有房贷专项附加扣除政策,能少交点税。但我的情况有点特殊,想问问享受这个扣除政策,房贷必须是本人的吗?我这种情况能不能申请呢?

房贷扣除时间标准是什么?

我买了房办了房贷,听说有房贷利息扣除政策,能省点钱。但我不太清楚房贷扣除时间的标准是怎样的,是从什么时候开始扣,扣到什么时候结束呢?想了解下具体的规定。

和父母共同还贷买房如何进行个税扣除?

我和父母一起贷款买了套房子,现在涉及到个税扣除的问题,不太清楚这种共同还贷的情况该怎么操作。是只能一人扣除,还是可以多人扣除?扣除比例又是怎样规定的呢?希望能得到专业解答。

公积金专项附加扣除标准是怎样的?

我想了解一下公积金专项附加扣除的具体标准。我每月都缴纳公积金,但是不清楚在个税扣除方面,公积金有怎样的扣除规定,是按比例扣除还是有固定额度呢?希望能弄明白这方面的情况,以便合理规划税务。

个人所得税汇算清缴时房贷如何计算?

我有一套正在还房贷的房子,现在到了个人所得税汇算清缴的时候,不太清楚房贷这部分在汇算清缴里是怎么计算的。是直接扣除贷款金额,还是有别的算法呢?希望了解一下具体的计算方法和相关规定。