宝安租赁合同如何取消?
我在宝安签了一份租赁合同,现在因为一些个人原因,不想继续履行合同了,想取消这份租赁合同,但我不知道具体该怎么做。想了解下在宝安取消租赁合同有哪些合法的途径和步骤,需要注意些什么?
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在宝安,取消租赁合同可以分为协商解除和法定解除两种情况。 协商解除,就是合同双方当事人通过沟通,达成一致意见来取消合同。这是一种比较友好、灵活的方式,充分体现了合同双方当事人的意愿。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。也就是说,只要双方都愿意,就可以协商解除租赁合同。比如租客和房东商量好,租客提前搬走,房东退还剩余租金和押金,双方签订解除协议,这样租赁合同就解除了。 法定解除,则是在符合法律规定的情形下,当事人一方可以单方面解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。例如租赁的房屋因不可抗力(如地震、洪水等)严重受损,无法继续居住,租客就可以依据此条规定解除合同。此外,第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果租客长期拖欠租金,房东在经过合理催告后,租客仍不支付,房东就有权解除合同。 如果要取消宝安的租赁合同,首先要查看合同中关于解除合同的相关条款。如果合同有约定,按照合同约定的方式和程序来解除。如果没有约定,就可以根据上述法律规定,选择协商解除或者法定解除的方式。在解除合同过程中,要注意保留好相关的证据,比如协商的聊天记录、书面通知等,以避免日后产生纠纷。

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