房屋租赁合同该如何取消？

房屋租赁合同的取消，也就是合同的解除，一般有两种方式，分别是协商解除和法定解除。下面为您详细解释：

协商解除，指的是合同双方经过商量后，都同意解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在房屋租赁的场景中，如果租客和房东都觉得合同没必要继续履行了，双方可以坐下来好好谈，达成一致意见，然后签订一个解除租赁合同的协议，明确合同解除的时间、租金退还、物品交接等相关事宜。

法定解除，则是在符合法律规定的情形下，当事人可以单方面解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条，如果因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。对于房东来说，如果租客没有按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，房东也可以解除合同，这依据的是第七百二十二条的规定。

如果是因为一方违约导致合同解除，违约方还需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式，双方在合同中有约定的，按照约定执行；没有约定的，则按照法律规定来处理。总之，无论是协商解除还是法定解除，都要遵循法律规定和合同约定，以保障双方的合法权益。