总包服务费包含哪些内容?

我在一个工程项目里,甲方要求我们作为总包方提供一些服务,但没说清楚总包服务费涵盖啥。我想知道这费用到底包含哪些内容,免得之后在费用结算上出现纠纷,心里没底,所以想了解一下相关法律规定下的总包服务费具体包含啥。
张凯执业律师
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总包服务费是在建设工程中,总承包单位为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。


从法律依据方面来看,《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500 - 2013)对此有相关规定。虽然该规范未详细列举总包服务费的具体内容,但从行业实践和通常理解来讲,其包含的内容具有一定范围。


首先是对分包单位的管理服务。总承包单位要对各分包单位的施工进行统一协调和管理。比如安排施工场地,协调各分包单位的施工顺序和施工时间,避免出现施工冲突。就像一场大型演出,总承包单位就是导演,要确保各个演员(分包单位)在合适的时间、合适的位置进行表演。


其次是对建设单位自行采购材料和设备的保管服务。当建设单位自行采购材料和设备时,总承包单位需要提供场地进行存放,并负责保管工作,保证材料和设备的安全和质量不受损害。例如,对于一些易受潮的建筑材料,总承包单位要做好防潮措施。


再者是竣工资料的汇总整理服务。总承包单位要收集、整理各分包单位的竣工资料,按照相关要求进行汇总,形成完整的项目竣工资料。这就好比把各个部分的拼图收集起来,拼成一幅完整的画面,便于建设单位进行项目的竣工验收和存档。


此外,可能还包括对施工现场的安全管理、文明施工管理等方面的服务。总承包单位要确保整个施工现场符合安全规范和文明施工的要求,为施工创造良好的环境。总之,总包服务费涵盖了多个方面的服务内容,其目的是保障建设工程的顺利进行和整体质量。

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