父母出钱付的首付且加了女方名字,夫妻离婚时房产怎么分?

我和老公离婚,房子首付是他父母出的,房产证上加了我的名字。我想知道这种情况下,这房子在离婚时会怎么进行分割呀?是会平均分配,还是有其他的分配方式 ,想了解下具体的分割规则。
张凯执业律师
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在这种父母出钱付首付且加了女方名字,夫妻离婚时房产分割的情况较为复杂,需要综合多方面因素考量。


首先,添加配偶姓名至房产证上,意味着对方享有相应产权比例,但不代表就直接平均分配房产。


如果是婚后购房:若双方父母均参与支付首付款,处理房产分割时,应根据各家父母的出资比例来进行,以维护公平原则。若房产登记在夫妻二人名下,离婚时房产依据夫妻共有财产原则进行分割。《民法典 》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说除了考虑父母出资比例,还要考虑双方在婚姻生活中的付出、婚姻持续时间长短、离婚原因等多方面因素。要是双方能协商一致,就依照协商结果划分房产;若无法达成一致,就要通过法律程序解决,法官会综合各种因素作出公正裁决。


如果是婚前购房:婚前男方付首付,登记在女方名下,一般是女方的个人财产,除非另有约定,不过男方可以主张首付款是借款,要求女方还钱。若婚前男方父母付首付,产权只登记在自己子女名下,应视为夫妻一方个人财产,离婚时归一方所有;如果产权登记的是双方子女名字,那该房产属于夫妻共同房产 。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


总之,具体分割要结合实际情况,先看双方能否协商,协商不成通过法律途径,由法院根据具体情况公正判决。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等,夫妻对共同财产有平等处理权。

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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