购房合同没有网签该如何撤销？

在探讨没有网签的购房合同如何撤销之前，我们首先要明白购房合同的性质。购房合同属于合同的一种，它是买卖双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖相关事宜达成的协议，只要符合法律规定的生效要件，合同就具有法律效力，即使没有进行网签。

一般来说，撤销购房合同主要有两种情形，分别是协商撤销和法定撤销。

协商撤销，指的是买卖双方经过友好沟通和协商，一致同意解除购房合同。在这种情况下，只要双方达成共识，就可以签订解除合同的协议，明确双方的权利和义务，比如是否退还定金、是否承担违约责任等。这就好比两个人一起做一件事，中途都觉得不合适，经过商量后决定不做了，并且把后续的事情都安排好。

法定撤销则是依据法律规定的情形来撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，购房者在签订合同时，对房屋的关键信息存在重大误解，像房屋面积、户型等与实际情况严重不符，就可以以此为由请求撤销合同。

另外，根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果开发商在销售房屋时故意隐瞒房屋的重要问题，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，购房者发现后可以请求撤销合同。

还有《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是购房者是在受到胁迫的情况下签订的购房合同，也可以通过法律途径撤销合同。

需要注意的是，如果是因为购房者自身原因想要撤销合同，而又不符合法定撤销情形，可能需要按照合同约定承担违约责任。所以，在决定撤销购房合同之前，购房者最好仔细研究合同条款，了解自己的权利和义务，也可以咨询专业的律师，以确保自己的行为合法合规，避免不必要的损失。