有纠纷的房子能拆迁吗

我家房子现在有点纠纷,是和亲戚在产权方面有点分歧。最近听说这片要拆迁了,我就特别担心,也不知道这种有纠纷的情况到底能不能拆。想了解下在法律上对于这种有纠纷房子拆迁是怎么规定的,会怎么处理。
张凯执业律师
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一般情况下,有纠纷且属于权属纠纷的房屋,不可以拆迁 。这是因为拆迁涉及到房屋产权归属问题,如果房屋所有权存在争议,在矛盾没有妥善解决之前就进行拆迁施工,很容易引发更复杂的法律问题。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果房屋存在纠纷,权属不明确,就没办法确定谁是真正的被征收房屋所有权人,自然也就难以做到公平补偿。


不过,存在一些特殊情况,比如依据《行政诉讼法》第五十六条,诉讼期间,不停止行政行为的执行,但有下列情形之一的,裁定停止执行:被告认为需要停止执行的;原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;法律、法规规定停止执行的。也就是说,即便房屋有纠纷,如果不符合这些停止执行的条件,征收方可能依然会推进拆迁。


另外,如果拆迁手续合理、合法,有土地纠纷的房屋也有可能会被拆迁。一般在进行补偿时会对补偿款进行保全,等土地的纠纷处理好之后才能发放给房屋的所有权人,以此保障被拆迁方的利益。房屋征收决定作出后,征收部门会对房屋的产权进行调查,房屋产权有争议的也可以进行拆迁,进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全,确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。总之,具体事项仍需结合当地相关法律法规以及实际情况进行细致分析。

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