房屋拆迁纠纷如何确权?

我家这边要拆迁了,但是在房屋产权方面好像有点纠纷。我不太清楚到底该怎么确定这个房子的权益归属。想知道在有纠纷的情况下,通过什么办法能准确地给房屋确权,保障自己该有的权益 。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,出现纠纷时的确权是个关键问题。首先,房屋征收部门会对被拆迁房屋的产权进行调查登记,并且将调查结果公布。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。


当出现纠纷时,还可以通过以下常见途径来确权:


和解,就是纠纷各方自行协商,在平等、自愿的基础上,就房屋产权问题达成一致,这种方式简单快捷,能避免矛盾进一步激化。


调解,可由第三方介入,比如相关基层组织、人民调解委员会等,在他们的主持下,促使双方沟通协商,找到解决办法。


仲裁,如果事先在相关协议中有约定仲裁条款,那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决,仲裁裁决具有法律效力。


诉讼,向人民法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。法院会根据双方提交的证据和法律规定来判定房屋的权属。


向法院起诉房屋确权纠纷,要准备好相关材料,比如起诉状、主要证据材料、原被告身份证明等。


相关概念:

房屋确权:就是确定房屋的产权归属,明确谁拥有这个房屋的各项权益。

行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门对拆迁纠纷进行的裁决。

行政复议:拆迁当事人对裁决不服时,向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府提出的申请,以重新审查该具体行政行为 。

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