改名后如何变更房产证名字？
我最近改了名字，手里的房产证还是之前的名字。我担心以后会有麻烦，想把房产证上 的名字也改成新的。但我不知道具体该怎么做，需要准备什么材料，走什么流程，希望了解一下这方面的详细信息。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在改名后变更房产证名字，实际上就是对房屋产权证书上的权利人姓名进行变更登记，这在法律上属于房屋所有权人的姓名发生了变化，是房屋权属登记的一种变更情形。
根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。改名后变更房产证名字就属于变更登记的范畴。该条例第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。所以改名后变更房产证名字，你可以单方申请。
具体的办理流程通常如下：首先，你需要准备好相关材料。一般包括身份证、户口本（上面要能体现你改名的信息）、房产证以及当地不动产登记机构要求的其他证明改名的材料，比如公安机关出具的姓名变更证明。
然后，前往当地的不动产登记中心提出申请。你要填写变更登记申请表，并提交之前准备好的材料。不动产登记中心的工作人员会对材料进行审核。
审核通过之后，可能还需要缴纳一定的费用，具体费用标准各地有所不同。费用缴纳完成后，登记中心就会进行变更登记操作，最后你就能领取到新的房产证，上面的名字就是你更改后的名字了。
整个过程中，要确保所提供的材料真实有效，并且按照不动产登记中心的要求和流程来办理。如果在办理过程中遇到问题，也可以随时向登记中心的工作人员咨询。