离婚后夫妻房产怎么变更？

离婚后夫妻房产变更指的是在夫妻解除婚姻关系后，对原本登记在双方或一方名下的房产进行产权变更登记，使房产的所有权归属符合离婚协议或法院判决的安排。

根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记的规定，离婚后房产变更主要有两种情形。一是协议离婚后的房产变更，二是诉讼离婚后的房产变更。

在协议离婚的情况下，双方首先要依据离婚协议的约定，确定房产的归属。然后，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地的不动产登记中心申请办理房产变更手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，就会受理变更申请。一般来说，办理时间不会太长，但不同地区可能会有差异。如果一方不配合办理，另一方可以通过向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议约定的协助义务。

若是诉讼离婚，法院会对房产的归属作出判决或调解。拿到生效的判决书或调解书后，获得房产的一方可单独携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心办理变更手续。因为判决书和调解书具有法律效力，即使对方不配合，也不影响变更登记的进行。

需要注意的是，在办理房产变更手续时，可能会涉及到一些税费问题。比如契税，如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是不征收契税的。但具体的税费政策可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的税务部门。此外，确保提交的材料真实、准确、完整，以免影响办理进度。