回迁房只有协议该如何立遗嘱？

回迁房只有协议时立遗嘱，要注意以下几个要点：

首先，遗嘱人得具备完全民事行为能力。这就是说，立遗嘱的人要头脑清醒，能清楚地表达自己的想法和意愿，确保遗嘱内容是自己真实想表达的。比如一个老人神志不清，处于迷糊状态，这时立的遗嘱就可能不具有法律效力。《民法典》规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

其次，要明确遗嘱的形式。常见的遗嘱形式有多种：

- 自书遗嘱：由遗嘱人自己亲笔书写，要注明日期并且签上自己的名字。

- 代书遗嘱：需要有两个以上没有利害关系的人在场见证，其中一人负责代书，写完后，代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名，并注明日期。

- 录音录像遗嘱：同样要有两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人要在录音录像里记录下自己的姓名或者肖像，还有日期。

- 口头遗嘱：这种遗嘱是在危急情况下才能立的，并且也要有两个以上见证人。不过危急情况一消除，如果遗嘱人能以书面或者录音录像形式立遗嘱了，之前立的口头遗嘱就无效了。

- 公证遗嘱：由遗嘱人到公证机构办理。

再者，在遗嘱内容里，要把回迁房的相关信息写清楚，像协议里提到的房子具体位置、面积等关键内容都得写明白，同时指定好明确的继承人或者受遗赠人。

另外，虽然公证不是遗嘱生效的必经程序，但为了保障遗嘱的效力，最好还是对遗嘱进行公证，经过公证的遗嘱法律效力相对更高一些。

需要注意的是，原则上遗嘱中只能分配个人合法财产，回迁房只有协议没有房产证，可能无法证明房子的产权归属。但如果回迁房是当事人合法取得的，即便没有房产证，也可以订立遗嘱处理回迁房，指定继承人继承该房屋。不过要是本身属于小产权房，由于小产权房不能办理过户登记，在立遗嘱时也需要谨慎考虑。

相关概念：

完全民事行为能力：指自然人能够通过自己独立的行为进行民事活动，行使民事权利和承担民事义务的能力。

无利害关系的见证人：就是和遗嘱的内容、继承人、受遗赠人等都没有利益关联的人，这样的人见证遗嘱，能保证遗嘱的公正性和真实性。