question-icon 在电子税务局如何变更房产税计税依据?

我名下有套房产用于出租,之前房产税计税依据是房产原值,现在想按租金收入来计税。我不太懂在电子税务局上咋操作变更这个计税依据,有没有了解流程的朋友给说说?
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  • #房产税变更
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在电子税务局变更房产税计税依据,这是一个不少纳税人会遇到的操作需求。下面为你详细讲解这个过程。 首先,我们需要明白房产税计税依据的概念。房产税计税依据是计算应缴纳房产税额的基础,一般有两种:一是房产原值减除一定比例后的余值,二是房产租金收入。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 接下来,我们说说在电子税务局变更的流程。第一步,登录当地的电子税务局网站。你可以通过浏览器搜索当地电子税务局,使用纳税人识别号、密码等信息登录系统。 登录成功后,找到“我要办税”模块。这个模块是电子税务局的核心业务办理区域,通常包含了各类税务业务的办理入口。 在“我要办税”中,找到“税费申报及缴纳”选项。这里是专门处理各种税费申报和相关操作的地方。 进入“税费申报及缴纳”后,查找“房产税税源信息采集”功能。因为计税依据的变更,本质上是对房产税源信息的更新。 点击进入“房产税税源信息采集”页面后,找到你需要变更计税依据的房产信息。在对应的房产信息栏中,有“变更”按钮,点击它。 在弹出的变更页面中,将计税依据从原来的选项修改为你想要的计税依据,比如从房产原值变更为租金收入。同时,按照系统提示填写相关信息,如租金收入金额等。 最后,仔细核对填写的信息,确认无误后点击“保存”或“提交”按钮,完成变更操作。 需要注意的是,不同地区的电子税务局界面和操作流程可能会略有差异,但大致的步骤是相似的。如果你在操作过程中遇到问题,可以拨打当地税务机关的咨询热线,寻求专业帮助。

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