电子税务局房产税如何从租改从价?
我有一处房产之前是按从租计征房产税的,现在想改成从价计征。但我不太清楚在电子税务局上具体该怎么操作,也不知道要满足什么条件、准备哪些材料。想问问大家有没有了解这方面情况的,能给我讲讲详细流程吗?
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首先,咱们来了解一下房产税从租计征和从价计征的概念。从租计征就是按照房产租金收入来计算缴纳房产税,而从价计征则是依据房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳。 在电子税务局将房产税从租改从价,需要满足一定条件。一般来说,当房产不再用于出租,或者出租情况发生变化,符合从价计征的规定时,就可以进行更改。比如您的房产原本出租,现在收回自用了,就可以考虑从租改从价。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 在电子税务局操作时,大致流程如下:第一步,登录电子税务局,进入房产税申报模块。不同地区的电子税务局界面可能会有所不同,但一般都能在“我要办税”等相关菜单中找到房产税申报功能。 第二步,找到税源信息采集。在这里,您需要对之前按从租计征的税源信息进行修改。将房产的出租状态改为自用等符合从价计征的状态。同时,准确填写房产原值等相关信息。 第三步,确认修改后的税源信息无误后,提交保存。系统会根据您修改后的信息重新计算应缴纳的房产税。 第四步,完成申报和缴纳。按照系统提示完成当期房产税的申报,并缴纳相应税款。 需要注意的是,各地电子税务局的操作界面和具体流程可能会有差异。在操作之前,建议您先咨询当地税务机关,或者拨打12366纳税服务热线,了解详细的操作指引和所需准备的材料。同时,要确保在规定的申报期限内完成从租改从价的操作和税款缴纳,以免产生滞纳金等额外费用。

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