电子税务局房产税如何从租改从价？

首先，咱们来了解一下房产税从租计征和从价计征的概念。从租计征就是按照房产租金收入来计算缴纳房产税，而从价计征则是依据房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳。

在电子税务局将房产税从租改从价，需要满足一定条件。一般来说，当房产不再用于出租，或者出租情况发生变化，符合从价计征的规定时，就可以进行更改。比如您的房产原本出租，现在收回自用了，就可以考虑从租改从价。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

在电子税务局操作时，大致流程如下：第一步，登录电子税务局，进入房产税申报模块。不同地区的电子税务局界面可能会有所不同，但一般都能在“我要办税”等相关菜单中找到房产税申报功能。

第二步，找到税源信息采集。在这里，您需要对之前按从租计征的税源信息进行修改。将房产的出租状态改为自用等符合从价计征的状态。同时，准确填写房产原值等相关信息。

第三步，确认修改后的税源信息无误后，提交保存。系统会根据您修改后的信息重新计算应缴纳的房产税。

第四步，完成申报和缴纳。按照系统提示完成当期房产税的申报，并缴纳相应税款。

需要注意的是，各地电子税务局的操作界面和具体流程可能会有差异。在操作之前，建议您先咨询当地税务机关，或者拨打12366纳税服务热线，了解详细的操作指引和所需准备的材料。同时，要确保在规定的申报期限内完成从租改从价的操作和税款缴纳，以免产生滞纳金等额外费用。