房产税从租税源如何进行变更?

我名下有套房子用于出租,之前在税务系统登记的从租税源信息有一些需要修改,比如租金金额变了。我不太清楚具体该怎么操作来变更这些税源信息,是要去税务局办理吗?还是可以在网上操作?整个变更流程是怎样的呢?
张凯执业律师
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房产税从租税源变更指的是,当涉及房产出租的相关信息发生变化时,需要对在税务系统中登记的从租税源情况进行修改调整。这些信息可能包括租金收入、租赁期限、承租单位等。


根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定,纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。当从租税源信息发生变化时,纳税人有义务及时进行变更申报。


税源变更一般有线上和线下两种方式。线上通常可以通过当地电子税务局操作。以常见流程为例,先登录电子税务局,找到房产税申报模块,在已登记的从租税源信息列表中,找到需要变更的那条税源记录,点击修改按钮,然后按照系统提示,录入正确的信息,如修改后的租金金额、新的租赁起止日期等,确认无误后提交即可完成变更。


线下办理则需要纳税人前往当地主管税务机关办税服务厅。纳税人要携带相关资料,如房产证、租赁合同(变更后的)、身份证明等。在办税服务厅,向工作人员说明要进行房产税从租税源变更,工作人员会指导纳税人填写相应的变更表格,提交资料,审核通过后即可完成税源信息的变更。

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