房产税从租计征的税源该如何维护？

房产税从租计征是指以房产租金收入为计税依据来计算应缴纳的房产税。税源维护则是对涉及纳税的相关房产信息进行准确记录、更新和管理，以确保税务机关能准确掌握税源情况，纳税人能正确计算和缴纳税款。

在进行房产税从租计征税源维护时，首先要明确需要准备的资料。一般来说，纳税人需要提供租赁合同，合同中应清晰注明租金金额、租赁期限等关键信息，这是确定租金收入和纳税期间的重要依据。同时，还需准备房产的相关证明文件，如房产证等，用以证明房产的所有权归属。

关于具体操作流程，目前很多地方都提供了线上和线下两种方式。线上操作通常是登录当地的电子税务局网站，在相关模块中找到“房产税税源信息采集”或类似功能入口。按照系统提示逐步录入房产信息，包括房产地址、面积等，以及租赁合同的详细内容。在录入租金收入时，要确保准确无误，因为这直接影响到应纳税额的计算。线下操作则是前往当地的税务办税服务大厅，领取税源信息采集表，填写完整后提交给税务工作人员进行办理。

在时间限制方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税人应在规定的纳税申报期限内完成税源维护和纳税申报。如果纳税人的房产租赁情况发生变化，如租金调整、租赁期限变更等，也应及时进行税源信息的更新维护，一般要求在变化发生后的一定时间内（通常为30日）办理，具体以当地税务机关规定为准。

如果纳税人未按照规定进行税源维护，可能会面临税务风险。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。所以，及时、准确地进行房产税从租计征税源维护是非常重要的。