电子税务局如何将房产税从价计征改为从租计征?


在电子税务局将房产税从价计征改为从租计征,涉及到税收征管流程和相关法规规定。下面为您详细介绍相关的概念、依据以及操作流程。 首先,了解一下从价计征和从租计征的概念。房产税从价计征,是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税,一般依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。从租计征则是按照房产租金收入来计算缴纳房产税,税率为12%(对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税)。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的计税依据有房产余值和房产租金收入两种。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。所以当房产从自用变为出租时,就需要将计征方式从从价改为从租。 接下来介绍电子税务局的操作流程。第一步,登录电子税务局,找到“我要办税”板块,然后选择“税费申报及缴纳”。 第二步,在该页面中找到“财产和行为税合并纳税申报”,点击进入。 第三步,进入财产和行为税税源信息报告页面,找到房产税税源信息,点击“维护税源信息”。 第四步,在税源信息中找到“从价信息”,将该部分税源信息的“有效终止日期”填写为房产开始出租的前一个月。然后新增“从租信息”,填写房产的出租信息,包括承租方信息、租赁期起止、租金收入等内容。 第五步,信息填写完成并确认无误后,点击“保存”。保存成功后,返回财产和行为税合并纳税申报页面,勾选房产税,点击“下一步”,系统会自动带出从租计征的房产税应纳税额,您确认后点击“申报”即可完成从价改从租的申报。 在操作过程中,还需要注意一些事项。一是要准确填写租赁信息,特别是租金收入和租赁期起止时间,这会直接影响到应纳税额的计算。二是如果房产部分出租,需要分别核算从价和从租部分的房产税。三是及时关注申报结果和税款缴纳情况,避免逾期申报产生滞纳金。






- 钢结构仓库征地补偿是什么,违法强拆违建房有哪些维权渠道?
- 被车撞了对方全责走保险该怎么赔偿?
- 贿赂9万截贿2万会被判多少年?
- 诈骗案件派出所管吗?
- 什么是破产重组?
- 鄂汇办怎么缴纳医保?
- 法院判了还款日期,到期没还会判刑吗?
- 个人住房公积金额度如何查询?
- 交警队违章处理几点下班?
- 老年人没领结婚证,遗产该如何处理?
- 注册公司如何进行注册?
- 协助被执行人但没能力该怎么办?
- 劳务仲裁机构今天(2025年3月31日)上班吗?
- 医疗损害赔偿中患者都有哪些举证义务?
- 不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效?
- 盗窃罪最高刑期是多久,怎样认定为盗窃罪?
- 央行是否会倒逼股票发行制度改革?
- 结婚超过三年,婚前财产会进行分割吗?
大家都在问
- 钢结构仓库征地补偿是什么,违法强拆违建房有哪些维权渠道?
- 被车撞了对方全责走保险该怎么赔偿?
- 贿赂9万截贿2万会被判多少年?
- 诈骗案件派出所管吗?
- 什么是破产重组?
- 鄂汇办怎么缴纳医保?
- 法院判了还款日期,到期没还会判刑吗?
- 个人住房公积金额度如何查询?
- 交警队违章处理几点下班?
- 老年人没领结婚证,遗产该如何处理?
- 注册公司如何进行注册?
- 协助被执行人但没能力该怎么办?
- 劳务仲裁机构今天(2025年3月31日)上班吗?
- 医疗损害赔偿中患者都有哪些举证义务?
- 不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效?
- 盗窃罪最高刑期是多久,怎样认定为盗窃罪?
- 央行是否会倒逼股票发行制度改革?
- 结婚超过三年,婚前财产会进行分割吗?