夫妻双方的不动产房产查询证明如何查询？

不动产房产查询证明的查询方式有线下和线上两种，下面为您分别介绍。

线下查询：一般需要前往当地的不动产登记中心进行查询。夫妻双方要带上本人的有效身份证件，比如身份证，这是证明您身份的重要凭证。如果是委托他人查询，被委托人除了要携带自己的身份证件外，还需要有经过公证的授权委托书，以证明其查询行为是经过您本人授权的。到达不动产登记中心后，在相关窗口提出查询申请，工作人员会根据您提供的信息进行查询，并为您开具房产查询证明。

线上查询：不同地区可能有不同的线上查询平台。常见的是当地不动产登记中心的官方网站或相关政务服务APP。以使用政务服务APP为例，您需要先进行注册和实名认证，绑定个人身份信息。认证通过后，在APP中找到不动产查询的相关板块，按照系统提示输入夫妻双方的身份信息和查询要求，提交查询申请。查询结果会以电子证明的形式呈现，您可以自行下载和打印，与线下开具的证明具有同等法律效力。

依据《不动产登记资料查询暂行办法》，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。夫妻作为房产的权利人，有权进行相关查询。