店铺租赁被骗该如何维权?

我租了个店铺,交了租金和押金后,才发现房东根本没产权,是骗我。现在店铺也没法正常经营,钱也要不回来。我想知道在这种店铺租赁被骗的情况下,该怎么维护自己的权益,有哪些具体的办法和途径呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在店铺租赁过程中遭遇诈骗,这是一件让租户十分头疼的事情,但法律为我们提供了一系列的维权途径。下面为您详细介绍。


首先,我们要明确这种情况下涉及的法律概念。在店铺租赁中,存在着租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租人在没有产权的情况下将店铺出租给您,导致您无法正常使用店铺,这就构成了违约行为。同时,如果出租人是以非法占有为目的,故意隐瞒没有产权的事实,骗取您的租金和押金,还可能构成诈骗罪。


当发现自己店铺租赁被骗后,您可以采取以下步骤来维权。


第一步,收集证据。证据是维权的关键。您需要收集与租赁相关的所有文件,如租赁合同、租金和押金支付凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据将有助于证明您与出租人之间的租赁关系,以及出租人存在欺诈行为。


第二步,与出租人协商。在收集好证据后,您可以尝试与出租人进行协商。要求其退还租金和押金,并赔偿您因租赁被骗而遭受的损失。在协商过程中,要注意保留好协商的记录,以防后续需要。


第三步,如果协商不成,您可以向相关部门投诉。您可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构投诉,这些部门会根据您提供的证据进行调查,并协助您解决问题。


第四步,如果上述途径都无法解决问题,您可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼,要求解除租赁合同,退还租金和押金,并要求出租人承担违约责任。在诉讼过程中,您需要向法院提供充分的证据,证明出租人存在欺诈行为。法院会根据事实和法律作出判决。


总之,在店铺租赁被骗的情况下,您要及时采取措施,收集证据,通过合法途径维护自己的权益。同时,在租赁店铺时,一定要谨慎,仔细核实出租人的身份和店铺的产权情况,避免遭受不必要的损失。

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