开发商破产后法院能否更换物业？

在开发商破产的情况下，法院是否能更换物业需要根据具体情况来判断。

首先，我们要了解物业管理相关的基本概念。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。通常情况下，小区的物业管理是由业主与物业公司签订服务合同来确定的，双方依据合同享有权利和履行义务。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。在开发商未破产时，开发商作为建设单位可能与物业公司签订了前期物业服务合同。当开发商破产后，如果前期物业服务合同到期或者出现了合同约定的解除情形，业主大会可以按照法定程序决定是否续聘或者更换物业公司。

法院一般不会主动去更换物业。但是在某些特定情况下，法院可能会参与到物业更换的过程中。例如，如果因为开发商破产引发了一系列涉及物业管理的纠纷，业主通过合法途径向法院提起诉讼，并且法院经过审理认定现有的物业服务企业存在严重违约行为，严重影响了业主的合法权益，比如长期不履行维修义务导致小区设施设备损坏严重、严重违反安全管理规定危及业主生命财产安全等，法院可以根据具体的判决结果，要求更换物业。此外，如果小区没有成立业主大会，无法通过正常的业主自治程序来更换物业，而物业管理问题又亟待解决，法院也可能会基于维护社会公共利益和业主合法权益的考虑，作出相应的处理决定，但这种情况相对比较少见。

总之，开发商破产本身并不必然导致法院更换物业，是否更换物业主要还是要遵循法律规定和业主的意愿，通过合法的程序来进行。