开发商破产后该如何处理？

当开发商破产后，不同主体有不同的处理方式和权益保障途径。对于购房者来说：

如果房屋已经建成且达到交付条件，购房者已支付全部房款，那么根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，购房者有权要求开发商履行交付房屋的义务。若房屋未建成，购房者已支付大部分房款，在开发商破产程序中，购房者的债权通常会被认定为优先债权。这是因为购房者的购房款往往是其毕生积蓄，保障其权益有利于维护社会稳定。例如，在司法实践中，很多法院会优先保障购房者获得房屋或退还购房款的权利。

对于债权人，包括银行等金融机构以及供应商等。银行等金融机构如果对开发商有抵押债权，根据《中华人民共和国民法典》物权编关于抵押权的规定，在开发商破产时，银行可以就抵押物优先受偿。供应商等普通债权人，其债权属于普通破产债权。在开发商的破产财产清偿顺序中，普通破产债权排在较后位置，需要在支付破产费用、共益债务、职工工资等之后才能得到清偿。

在开发商破产程序启动后，会由法院指定管理人对开发商的财产进行接管和清算。管理人会对开发商的资产、负债进行全面调查和清理，制定破产财产分配方案。整个破产程序都要严格按照《中华人民共和国企业破产法》的规定进行。各方主体应密切关注破产程序的进展，及时向管理人申报自己的债权，通过合法途径维护自身权益。