自己租的房子里面放货是否违法?

我租了一套房子,打算在里面存放一些货物。但我有点担心这样做会不会违反法律规定。不知道在自己租的房子里放货有没有什么限制,也不清楚是否需要办理相关手续。想了解一下这种情况到底合不合法。
张凯执业律师
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在自己租的房子里放货是否违法,需要分情况来看。


首先,从租赁合同角度来说,如果租赁合同中明确禁止租户在房屋内堆放货物,那么租户放货的行为就构成违约。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。所以即使没有造成损失,违反合同约定放货,出租人也有权按照合同约定要求租户承担违约责任。


其次,从货物性质来看,如果存放的是普通合法货物,如一些生活用品、办公用品等,一般不违法。但如果存放的是易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品,那就是违法的。《中华人民共和国消防法》第十九条规定,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。《治安管理处罚法》第三十条规定,违反国家规定,制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的,处十日以上十五日以下拘留;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留。


另外,如果存放的货物数量过多,改变了房屋的使用性质,对房屋的结构安全、消防安全等造成影响,也可能违反相关法律法规。例如超过房屋设计承载能力堆放货物,可能违反《建设工程质量管理条例》等相关规定。

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