房屋质量纠纷该如何维权？
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在房屋质量纠纷中，了解如何维权对于保障自身合法权益至关重要。首先，我们需要明确房屋质量问题的定义。房屋质量问题指的是房屋在建筑结构、使用功能等方面不符合国家规定的标准或者合同约定的质量要求。例如房屋出现墙体裂缝、屋顶漏水、地面空鼓等情况。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果房屋出现质量问题，开发商作为卖方就属于履行合同义务不符合约定，购房者有权要求其承担相应责任。 当遇到房屋质量纠纷时，维权的途径有多种。第一步可以与开发商协商解决。购房者发现房屋质量问题后，应及时与开发商取得联系，以书面或口头的形式提出问题，并要求开发商给出解决方案。在协商过程中，要注意保留相关的证据，如聊天记录、通话录音等。 如果协商不成，购房者可以向相关的行政主管部门投诉。建设行政主管部门有权对开发商的建设行为进行监督管理。购房者可以向当地的建设局、质监局等部门投诉，这些部门会对开发商进行调查，并责令其整改。 若上述途径都无法解决问题，购房者可以考虑通过法律诉讼的方式维权。购房者需要准备好相关的证据，如购房合同、房屋质量检测报告、与开发商协商的记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出公正的判决。 此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者还可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，请求解除合同和赔偿损失。该条规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 总之，在房屋质量纠纷中，购房者要保持冷静，通过合法合理的途径维护自己的权益。
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