房子已被抵押，执行人可以申请拍卖吗？

在房子已被抵押的情况下，执行人通常是可以申请拍卖该房屋的。下面来详细解释这个问题。

首先，我们要明白抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。也就是说，房屋抵押给债权人后，债权人对房屋拥有优先受偿的权利。

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第31条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。这表明，即便房屋已经抵押，法院仍然可以对其进行强制执行措施，包括拍卖。

当执行人申请拍卖已抵押的房屋时，法院会按照法定程序进行。首先会对房屋进行查封，然后委托评估机构对房屋价值进行评估，接着通过拍卖程序将房屋变现。在拍卖所得的价款分配上，抵押权人会优先获得清偿。如果拍卖所得价款在清偿抵押权人的债权后还有剩余，剩余部分才会用于偿还申请执行人的债权。如果拍卖所得价款不足以清偿抵押权人的债权，那么申请执行人的债权可能无法得到全部清偿。

不过，在实际执行过程中，也会存在一些特殊情况。比如，如果抵押房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据相关规定，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以强制执行该房屋。