农村征地中‘未批先占’该如何维权？
共1位律师解答
在农村征地过程中，“未批先占”是指相关单位在没有获得合法的征地审批手续之前，就擅自占用农村集体土地的行为。这是一种严重违反土地管理法律规定的行为。 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 如果遇到农村征地“未批先占”的情况，被征地农民可以采取以下维权措施。 首先，收集相关证据。证据是维权的关键，要尽可能收集与“未批先占”相关的各种证据，比如土地被占用前的原状照片、征地现场的施工照片和视频、征地公告（如果有）、与征地相关的文件资料等。这些证据将为后续的维权行动提供有力支持。 其次，向当地自然资源主管部门举报。可以以书面形式向县级以上人民政府自然资源主管部门反映“未批先占”的情况，详细说明征地的时间、地点、涉及的土地面积等信息，并附上之前收集的证据。自然资源主管部门在接到举报后，会按照法律规定进行调查处理。 再者，如果对自然资源主管部门的处理结果不满意，或者自然资源主管部门未在规定时间内进行处理，被征地农民还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。行政复议是向作出具体行政行为的上一级行政机关提出复议申请；行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院对“未批先占”的违法行为进行审查和判决。 最后，还可以联合其他受影响的村民共同维权。人多力量大，集体维权更能引起相关部门的重视，也可以聘请专业的律师提供法律帮助，以确保维权行动的合法性和有效性。总之，在面对“未批先占”的情况时，被征地农民要勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。
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