question-icon 买了房需要交什么税?

我刚买了一套房,不太清楚买房后要交哪些税。想知道具体都有哪些税种,每种税的征收标准是怎样的,希望能了解得详细一些,避免因为不了解而出现税务问题。
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  • #买房交税
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买房后需要缴纳的税主要有以下几种: 契税:这是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是你买了房子,获得了房子的所有权,就得交这个税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地会根据实际情况制定具体的优惠政策。比如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 印花税:印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买房时,印花税是针对购房合同来征收的。根据《中华人民共和国印花税法》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果是购买非住房,如商铺、写字楼等,还是需要按照相关规定缴纳印花税。 维修基金:虽然维修基金不属于税,但它是买房时一项重要的费用。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通常是按照购房款的一定比例来收取,比例一般在2%-3%左右,具体比例由各地规定。这笔钱是交给当地的房地产主管部门代管,等小区成立业主委员会后,会划转到业主委员会的账户由其管理。 综上所述,买房后涉及的税和费用主要有契税、印花税和维修基金等,不同的情况缴纳的标准和金额也有所不同。在买房前,一定要向开发商或当地税务部门咨询清楚,以便做好资金准备。

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