商品房没有进度该如何维权？
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当遇到商品房没有进度的情况时，购房者可以采取以下合法途径进行维权。首先，我们要了解一些相关的法律概念。购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，它受到《中华人民共和国民法典》合同编的约束。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同一般都是书面合同，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。 当商品房没有进度，可能涉及开发商违约的情况。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以根据合同约定和实际情况，要求开发商承担相应的违约责任。 具体的维权步骤如下：第一步，与开发商进行沟通协商。购房者可以先尝试与开发商直接沟通，了解工程进度停滞的原因，要求开发商给出合理的解决方案和明确的施工进度计划。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续维权使用。 如果与开发商协商无果，第二步可以向相关部门投诉。购房者可以向当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等相关政府部门投诉，反映开发商工程进度缓慢的问题。这些部门有权力对开发商进行调查和监管，督促开发商加快工程进度。投诉时，要准备好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、工程进度照片等，以便相关部门更好地了解情况。 第三步，如果上述方法都无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。如果开发商的行为构成根本违约，导致购房者无法实现合同目的，购房者还可以要求解除购房合同，退还已付购房款及利息。在诉讼过程中，要注意收集和整理好相关的证据，积极配合法院的审理工作。 总之，当遇到商品房没有进度的情况时，购房者要保持冷静，通过合法、合理的途径维护自己的权益。
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