拆迁安置房七八年没交房该如何维权？
共1位律师解答
当遇到拆迁安置房七八年都未交房的情况，被拆迁人可以通过多种合法途径来维护自身权益。 首先，我们要明确这涉及到合同违约的问题。拆迁安置补偿协议本质上是拆迁方和被拆迁人之间签订的一种合同，双方都需要按照协议的约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁安置房未按时交付的情况下，拆迁方明显违反了合同约定，被拆迁人有权要求其承担相应的违约责任。 被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商。通过友好沟通，向拆迁方了解未交房的具体原因，并要求给出明确的交房时间以及相应的违约补偿方案。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续之需。 如果协商无果，被拆迁人可以考虑通过申请行政复议来维权。根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。在拆迁安置房未按时交付的情况下，拆迁行为往往涉及行政机关的具体行政行为，被拆迁人可以向作出拆迁决定的上一级行政机关提出行政复议申请，要求其对拆迁方的违约行为进行调查和处理。 若行政复议无法解决问题，被拆迁人还可以向人民法院提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。被拆迁人可以以拆迁方未按照协议约定交付安置房为由，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求拆迁方履行合同义务，交付安置房，并承担相应的违约责任，赔偿因逾期交房给被拆迁人造成的损失，如租房费用等。 此外，被拆迁人还可以向相关部门进行投诉。比如向当地的房屋拆迁管理部门或者政府信访部门反映情况，要求他们介入调查，督促拆迁方尽快解决交房问题。
大家都在问 
立即联系