邻居侵占外墙做内墙该如何维权？
共1位律师解答
当邻居侵占外墙做内墙时，这涉及到相邻关系以及物权的问题。首先，我们需要明确一些基本的法律概念。 外墙通常属于建筑物的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，外墙并非邻居个人所有，他无权擅自将其侵占作为内墙使用。 遇到这种情况，我们可以采取以下步骤来维权。第一步，尝试与邻居进行友好协商。这是解决问题最直接和成本最低的方式。以平和的态度向邻居说明外墙属于共有部分，他的行为侵犯了其他业主的权益，要求其停止侵占行为并恢复原状。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 如果协商不成，第二步可以向小区的物业管理公司反映情况。物业管理公司有责任对小区内的共有部分进行管理和维护。根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。因此，物业有义务介入此事，制止邻居的侵权行为。 若物业管理公司介入后仍无法解决问题，第三步可以向相关的行政管理部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者城市管理部门反映情况，这些部门有权对违法行为进行查处。 如果上述方法都无法解决问题，最后一步可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，业主可以以邻居侵权为由，要求其承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，如房屋产权证明、外墙原状的照片、与邻居沟通的记录、物业处理情况的证明等，以支持自己的诉求。 总之，当邻居侵占外墙做内墙时，我们要保持冷静，按照合理的步骤来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系