拆迁时如何补偿2个营业执照?

我家有两个营业执照,现在面临拆迁,不清楚这两个营业执照该怎么补偿。我担心补偿不合理,也不知道补偿的标准和方式是怎样的。想了解一下在这种情况下,按照法律规定应该如何获得合理的补偿。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,对于拥有两个营业执照的补偿问题,需要从多个方面来理解。首先,我们要明确营业执照在拆迁补偿里所代表的意义。营业执照意味着被拆迁的房屋可能用于生产经营活动,在拆迁时,除了对房屋本身价值的补偿外,还会涉及到因经营相关的补偿。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的停产停业损失补偿就和营业执照密切相关。


对于两个营业执照的情况,补偿一般会根据经营的实际情况来确定。如果两个营业执照对应的是不同的经营项目或场所,那么会分别进行评估。例如,一个是商店的营业执照,另一个是餐饮的营业执照,它们的经营规模、盈利状况等不同,补偿也会有所差异。评估机构会考虑这些因素,结合市场情况,来确定停产停业损失的具体数额。


在搬迁补偿方面,如果两个经营项目需要分别搬迁设备、货物等,那么会根据实际发生的搬迁费用给予相应补偿。临时安置补偿也会根据经营场所的需求和实际安置情况来确定。


另外,如果营业执照上登记的经营地址和被拆迁房屋地址一致,且在有效期内,那么可以获得相应补偿。但如果存在营业执照借用、转让等不符合规定的情况,可能会影响补偿的认定。总之,在拆迁时,要积极与拆迁部门沟通,提供准确的经营信息和相关证明材料,以争取合理的补偿。

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